Aquisição e Regularização do Terreno
Quando se trata de terrenos, a aquisição e regularização são passos essenciais para garantir que todo o processo de incorporação ocorra de forma eficiente e dentro das normas legais. O sucesso de um empreendimento começa com a garantia de que o terreno está livre de pendências jurídicas, ambientais ou urbanísticas. Seja você proprietário de um terreno, corretor que enxerga uma oportunidade ou investidor em busca de segurança e rentabilidade, nós cuidamos de todo o processo, desde a análise documental até a negociação final.
Etapa 1.
Due Diligence Legal e Técnica
Antes de qualquer aquisição ou parceria, é crucial garantir que o terreno está totalmente regularizado. Realizamos uma due diligence completa, verificando a documentação do terreno, como matrícula, certidões e possíveis ônus reais. Além disso, fazemos uma análise técnica para identificar se existem questões fundiárias, ambientais ou urbanísticas que possam interferir no desenvolvimento do projeto. Com isso, asseguramos que o terreno esteja legalmente pronto para ser utilizado da maneira mais eficiente possível.
Etapa 2.
Negociação e Aquisição
A negociação é um momento estratégico, e nosso foco é encontrar a melhor forma de adquirir ou desenvolver o terreno, seja por meio de compra direta, permuta ou formação de parcerias. Trabalhamos com flexibilidade para garantir que todas as partes envolvidas tenham os melhores termos possíveis. Esse processo transparente facilita tanto para o proprietário quanto para o investidor ou corretor que está intermediando o negócio. Com nossa expertise, você pode ter a certeza de que cada acordo será benéfico e vantajoso.
Etapa 3.
Regularização Urbanística
Uma vez que o terreno foi adquirido ou a parceria estabelecida, garantimos que ele está em conformidade com todas as regulamentações urbanísticas. Isso inclui a verificação do zoneamento, compatibilidade com o projeto, além da obtenção de licenças e alvarás necessários para a construção. Nossa equipe também cuida de qualquer negociação com órgãos públicos para resolver contrapartidas urbanísticas e garantir que o projeto siga todas as normas exigidas pelas prefeituras e órgãos ambientais.